Вопросы и ответы
Пермь, Чернышевского 28, 6 этаж
+7(342) 204-04-70
+7(342) 204-04-72

Вопросы и ответы

Если в данном разделе вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос, наши специалисты готовы рассказать об интересующей Вас квартире задайте его оператору информационной поддержки.

Общие

Квартиры в наших новостройках продаются в строгом соответствии с Федеральным законом о долевом участии в строительстве № 214-ФЗ, в соответствии с которым ответственность застройщика в обязательном порядке должна быть застрахована. Наша компания осуществляет страхование каждой квартиры за свой счет, дополнительных расходов при этом дольщики не несут. Это является дополнительной гарантией надежности стройки.

Жилой дом "Гармония" расположен в м/р Гайва по фактическому адресу ул. Карбышева, 41.

ул. Карбышева,43 - строительный адрес объекта. Администрация города изменила его на ул. Карбышева, 41.

Кадастровые паспорта дольщикам будут выданы на адрес ул. Карбышева,41.
Процедура сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам.

1.Когда в квартирах все строительные и отделочные работы завершены, нужно оформить инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Измерениями занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). После застройщик получает технический паспорт дома, где отражены точные данные всех помещений, а квартирам присваиваются конкретные номера.

2.Далее начинает работать Инспекция Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (Минстрой). Полностью устранив замечания Минстроя в течении 14 календарных дней застройщик получает акт Минстроя о приемке дома.

3. Акт Минстроя о приемке дома застройщик должен направить в городскую администрацию, на основании готовится самый важный документ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в течении 14 календарных дней. На основе этого документа дом начинает фактически жить, можно передавать квартиры дольщикам.
Таким образом, после выхода итоговой комиссии Минстроя до выдачи Акта ввода дома в эксплуатации проходит минимум 1 месяц.

Параллельно, пока готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома.
После получения акта о вводе дома в эксплуатацию для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения) . После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи. С этого момента с дольщиками – будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги. С этого момента будущие жильцы могут начинать ремонт в своих квартирах.
Уже потом, когда они, будучи собственниками квартир, создадут товарищество собственников жилья, они могут выбрать другую управляющую компанию, если не будут удовлетворены качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, выбранной застройщиком.

Заселение дома осуществляется приблизительно через месяц после подписания акта сдачи-приемки дома Государственной комиссией. О порядке заселения Вам сообщит по телефону наш менеджер. Иногородние клиенты будут проинформированы письменно. Информация о заселении будет, также, помещена на сайт компании. Во избежание недоразумений, ближе к концу строительства дома сообщите менеджеру свои уточненные данные, в том числе, место жительства и номер телефона, если они изменились с момента подписания договора. В назначенный день Вы получите ключи и подпишете акт сдачи-приемки квартиры. Претензии по качеству работ (если таковые имеются) необходимо изложить нам в письменной форме. В самые кратчайшие сроки недоделки будут устранены. После подписания акта сдачи-приемки квартиры происходит окончательный перерасчет ее стоимости в случае, если метраж Вашей квартиры (на основании замеров, произведенных БТИ), оказался больше чем на 2,0 кв.м. указанного в договоре. Стоимость квадратного метра в этом случае остается той, что указана в договоре. После подписания акта приемки-передачи квартира поступает в Ваше распоряжение.

До сдачи дома Госкомиссии какие-либо перепланировки или индивидуальные отделочные работы в квартире запрещены.

При наличии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, Вы можете оформить регистрацию по месту жительства (прописку). Для этого, с листом убытия (с места предыдущей прописки), формой 9, паспортом и военным билетом (для военнообязанных) и свидетельством о государственной регистрации квартиры необходимо посетить паспортный стол по новому месту жительства и осуществить процедуру регистрации в установленном порядке.

По окончании процедуры оформления дома, менеджер передаст Вам пакет документов, необходимый для оформления прав собственности на Вашу квартиру. Право собственности на квартиру регистрируется в Управлении федеральной регистрационной службе по Пермскому краю. Вы можете сделать это самостоятельно, либо поручить нашему менеджеру за дополнительную плату.

Позвоните в наш офис по телефону 204-04-70, 204-04-72. Если Вы проживаете вне Перми, воспользуйтесь федеральным номером 8 (342) 204-04-70. 204-04-72.

Получите оперативную информацию об интересующей Вас квартире: цены, сроки сдачи, наличие свободных квартир, характеристику дома и квартир, состояние объекта.

Если Вас заинтересовала квартира, договоритесь с менеджером по продажам о встрече с ним в удобное для Вас время в офисе компании по адресу: г.Пермь, ул.Чернышевского, д.28 (6 этаж).

Мы работаем по будням 9.00 – 18.00.

Суббота, воскресенье выходной.

Более подробную информацию вы можете найти в разделе «Контакты»

Оплата

Да, можно. Мы принимаем в качестве оплаты материнский (семейный) капитал. Более подробно вы можете ознакомиться в разделе Материнский капитал.

Да, принимаем!
Купить новую квартиру в новостройке Строительной группы "Развитие" теперь можно отдав в зачет старую! Обращайтесь к специалисту отдела недвижимости по вторичному жилью по телефону 204-04-71 и получите консультацию по всем возможным вариантам решения Вашего жилищного вопроса!

Да, можно. Мы работаем с ведущими банками-партнерам по ставке от 9,4% годовых. Заявку на ипотеку можно подать непосредственно в нашем офисе. С перечнем банков вы можете ознакомиться в разделе ПАРТНЕРЫ.

С подробным перечнем документов необходимым для подачи заявки на ипотеку Вы можете ознакомиться позвонив по телефону 204-04-70, 204-04-72 или уточнить у нас в офисе.