Новости
Пермь, Чернышевского 28, 6 этаж

Как сделать ипотеку выгоднее и уменьшить платёж?

14 Ноября 2017    295
Представляем рекомендации для тех, кто хочет пересмотреть условия по текущему ипотечному кредиту или каким-либо иным образом облегчить ипотечное бремя.

Провести рефинансирование ипотеки.
Ряд банков запустили специальные программы рефинансирования кредитов, выданных другими банками. Прежде чем подать заявку на рефинансирование, оцените возможную выгоду от этого мероприятия. Прежде всего, процентные ставки: если разница между ними меньше 2% годовых – с большой долей вероятности, рефинансирование вам не нужно. Если процентная ставка снизится более чем на 2% – есть смысл. Так, при сумме кредита 4 млн руб., полученным на срок 15 лет (180 месяцев), под 12 % годовых, ежемесячный платеж составляет 47 841,87 руб. Если рефинансировать такой кредит со ставкой 9,3% годовых в Россельхозбанке, ежемесячный платеж сократится до 41 064,39 руб. Выгода клиента в месяц составит 6 777,48 рублей, в год – более 80 тыс. руб.
Расчет для 3-комнатной квартиры площадью 87,4 кв м в ЖК «Ольховский»

Осуществить досрочное погашение.
Все досрочные платежи идут в счет уплаты основного долга, а не процентов по договору. Поэтому сэкономленные при рефинансировании средства можно откладывать и, например, раз в полгода погашать ипотеку частично досрочно

Пересмотреть условия страхования.
Как правило, спустя 1 год после заключения ипотечного договора, заемщик может поменять страховую компанию, а также отказаться от ряда дополнительных страховых услуг, которые часто включают в комплексную страховку, – например, страхования титула (утраты права собственности). Размер страховки меняется каждый год, так как зависит от остатка кредита, поэтому пересматривать условия страхования нужно как можно раньше, так можно больше сэкономить.

Назад к списку